« Rez-de-ville » = rez-de-chaussée + trottoir + bande de stationnement ! Ce « rez-de-ville », selon la terminologie travaillée notamment par David Mangin, émerge comme une problématique en soi, car se situant au carrefour de deux évolutions. Une première évolution est liée à l’enjeu d’animation des rez-de-chaussée et de l’espace public qui les borde. Ceux-ci apparaissent comme un nouveau « commun urbain », en lien notamment avec la ville de la proximité ou « du quart d’heure ». La question est alors… > Lire la suite
Dans une stimulante tribune dans Le Monde, la directrice générale déléguée de Nexity propose d’ouvrir le débat sur la gestion de l’espace public. Elle écrit notamment : Qui va gagner dans cette nouvelle conquête de l’espace urbain ? Rien n’est écrit, mais la période s’annonce passionnante. L’autre question, c’est : qui fait quoi ? Car concevoir, financer, entretenir et sécuriser ces nouveaux espaces publics ne sera pas une mince affaire. Par exemple, planter et entretenir des arbres est autrement plus compliqué que couler… > Lire la suite
Nexity vient d’annoncer qu’il “ne construirait plus un seul logement sans espace extérieur” (cf. Les Echos du 24 septembre 2020). Cette annonce qui sonne comme une évidente bonne idée après le confinement soulève en réalité plus de questions qu’il n’y paraît : A priori, le terme “commun” désigne ici un espace partagé entre les copropriétaires de la résidence, avec souvent des modalités de gestion sous forme d’ASL (Association syndicale libre). Quelles modalités d’évolution dans le temps ? Faut-il y voir… > Lire la suite
L’article que consacre Les Echos à la cession par la SNCF de sa filiale de cars longue distance à Blablacar illustre, au-delà du secteur de la mobilité, les défis que posent la mise en œuvre de la ville « as a service ». Extraits : En cédant sa filiale d’autocars à BlaBlaCar, la SNCF admet qu’elle ne peut tout faire elle-même, mais veut intégrer un maximum de services de mobilité sur sa plate-forme. Avec ce virage stratégique, elle suit une tendance mondiale, appelée… > Lire la suite
“Investisseurs et aménagement urbain” : c’est le titre du dossier que publie ce trimestre-ci Réflexions Immobilières, la revue de l’IEIF (Institut d’Epargne Immobilière et Foncière). Thème on ne peut mieux choisi et d’actualité. Au milieu d’un sommaire très riche (voir ci-après), on y trouvera notre article sur “Promoteurs et aménageurs au défi de l’immobilier as a service”. Nous y caractérisons le glissement vers l’aval de l’immobilier. Puis nous ouvrons sur les principaux positionnements stratégiques, et enfin nous zoomons sur la… > Lire la suite
Après la ville numérique et la nature, la Revue Sur-Mesure consacre sa troisième série d’articles au logement. On y trouvera notre article consacré au “logement comme service”. Extrait Il n’y a pas encore si longtemps, pour regarder un film chez vous, vous achetiez un DVD ou l’empruntiez à votre voisin. Désormais, il y a de fortes chances que vous soyez abonné à Netflix et le regardiez en « streaming ». Et si demain, de la même manière, le logement n’était plus commercialisé… > Lire la suite
Au moment de clore l’année 2017, voici quelques citations ou analyses que nous avons trouvé intéressantes. C’est en vrac, et pas exhaustif. #Créativité #Robots « Si nous nous abandonnons à la facilité, si nous cessons de marcher, si nous cessons d’aimer, si nous cessons de lire, de créer et d’inventer, alors oui, les robots prendront le pouvoir. » (…) « Mon conseil aux jeunes est simple : plus aucun parcours n’est sûr à 100% donc autant s’amuser et choisir d’étudier ce qu’on aime » « Choisissez… > Lire la suite
Et si les présentations investisseurs étaient des lectures pour les sociologues ? Le dernier “roadshow” de Nexity (octobre 2017) présente en tout cas (pages 83 et 84) deux schémas qui résument bien des évolutions. Ce constat d’une plus grande élasticité de la taille du ménage se combine par ailleurs avec une plus grande élasticité des revenus et des statuts professionnels.Comme le rappelait André Yché, président du directoire de la SNI (ici) : « L’économie du logement en France reste encore fondée sur un modèle d’emploi… > Lire la suite
